Hé lộ nguyên nhân gần 20.000 căn chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa nêu danh sách 39 dự án trên địa bàn thành phố, với khoảng gần 20.000 căn chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà.
Nguyên nhân được cho là do chủ đầu tư "dính" các sai phạm về điều chỉnh thiết kế, tăng mật độ xây dựng, tăng số lượng căn nhà. Ngoài ra, nhiều dự án phải tạm dừng việc cấp sổ hồng để cơ quan chức năng rà soát lại nghĩa vụ tài chính, rà soát lại pháp lý, đóng thêm nghĩa vụ tài chính...
Như tại dự án chung cư Leman Luxury (quận 3) với 218 căn hộ đã đưa vào sử dụng từ năm 2018 nhưng đến nay chưa được cấp sổ cho khách hàng do liên quan đến đất quốc phòng.
Hay chung cư Phương Việt (1002 Tạ Quang Bửu, phường 6, quận 8) còn 500 căn hộ chưa được cấp sổ hồng vì phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính do UBND TP.HCM không mua lại 244 căn hộ tái định cư.
Tại chung cư Premium Central (phường 5, quận 8) với 561 căn hộ chưa được cấp sổ hồng do phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung khi dự án điều chỉnh khối thương mại dịch vụ thành khối căn hộ kết hợp thương mại.
Khu dân cư phường 7, quận 8 do Công ty Cổ phần đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn làm chủ đầu tư với 196 căn nhà thì bị vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội; xác định vị trí và hoán đổi đất ở đã có hạ tầng đối với 12.219m2 đất công.
Tại chung cư Xi Grand Count (256 - 258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10) với 543 căn hộ chưa được cấp sổ hồng vì phải hoàn chỉnh lại các thủ tục khi chủ đầu tư điều chỉnh quy mô căn hộ, phương án kiến trúc.
Dự án chung cư 8X Thái An (quận Gò Vấp) có 200 căn hộ chưa được cấp sổ hồng do UBND TP.HCM vẫn chưa duyệt giá đất, đang xem xét điều chỉnh quyết định chuyển mục đích để xác định có hay không nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Trong khi đó, Cao ốc trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức chưa được cấp giấy vì chưa được xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung. Khu phức hợp Sóng Việt (TP.Thủ Đức) có 456 căn hộ chưa được cấp sổ do liên quan đến việc đóng tiền sử dụng đất bổ sung.
Chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn (phường An Lạc, quận Bình Tân) phải tiến hành rà soát lại nghĩa vụ tài chính do UBND TP. HCM không mua lại 200 căn hộ tái định cư.
Đối với chung cư CC1 - Felix Homes (44 Nguyễn Văn Dung, phường 6, quận Gò Vấp) chưa thể cấp sổ hồng cho 147 căn hộ do Tổng công ty Xây dựng số 1 điều chỉnh phương án tiêu thụ sản phẩm của dự án, điều này làm thay đổi nghĩa vụ tài chính của dự án. Còn lô G và lô E (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè), với 1150 căn hộ chưa thể cấp giấy chứng nhận do phải rà soát lại nghĩa vụ tài chính bổ sung và nhà ở xã hội.
Nguồn Thanh niên
