Tây Ninh cảnh báo dự án ma

Thị trường bất động sản ở Tây Ninh bắt đầu rục rịch trở lại sau thời gian dài ngủ đông, nhưng giới đầu tư lưu ý cần cẩn trọng đối với các dự án ma.

Thị trường náo nhiệt bởi "cò"

Sau thời gian dài trầm lắng, nhiều khu đất có tầm nhìn hướng về núi Bà Đen thuộc xã Thạnh Tân, xã Tân Bình (TP.Tây Ninh) đang rục rịch giao dịch trở lại. Ông Nguyễn Thành Tuấn (51 tuổi, ngụ xã Thạnh Tân) cho biết vài tuần gần đây nhiều "cò" đất tại địa phương cũng đã hoạt động trở lại sau thời gian dài thất nghiệp.

Tại khu vực xã Bình Minh (TP.Tây Ninh) và xã Đồng Khởi (H.Châu Thành), tình hình mua bán bất động sản (BĐS) cũng bắt đầu khởi sắc trở lại. Tại đây, nhiều vị trí đất đang được giới đầu tư săn tìm trở lại. Anh Nguyễn Tuấn Hải (45 tuổi, ngụ TP.Tây Ninh), một nhà đầu tư, lý giải: "Xã Đồng Khởi giáp ranh với TP.Tây Ninh, đặc biệt vùng này hiện có quỹ đất rộng nên ngay khi hoạt động kinh doanh BĐS khởi động trở lại thì nhiều nhà đầu tư đã chú ý khu vực này".

Tương tự, đất nhiều khu vực tại H.Dương Minh Châu, TX.Trảng Bàng cũng đã có dấu hiệu mua bán trở lại. Theo một số nhà đầu tư, Dương Minh Châu là địa phương kết nối trực tiếp với tỉnh Bình Dương, các tuyến đường giao thông trọng điểm kết nối vùng giữa 2 địa phương này đã chính thức hoạt động. Ngoài ra, tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài rục rịch khởi công cũng là vấn đề được nhiều nhà đầu tư đất quan tâm.

Trên nhiều trang mạng xã hội, giới đầu tư cũng bắt đầu rao tìm đất đẹp để mua. Tuy nhiên, sức mua hiện vẫn đang ở mức thăm dò thị trường là chủ yếu.

Cơ quan chức năng cảnh báo dự án "ma"

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã "điểm mặt" dự án BĐS mang tên "Khu dân cư Thạnh Tân Mountain View" tại xã Thạnh Tân (TP.Tây Ninh). Theo Sở Xây dựng, đây là dự án đang được rao bán nhưng không nằm trong danh sách các dự án được UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư. Nhằm ngăn chặn phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, đầu cơ thổi giá BĐS thu lợi bất chính, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi UBND tỉnh Tây Ninh về hướng ngăn chặn tình trạng tự ý phân lô đất nền, rao bán BĐS khi chưa thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định đối với dự án "ma" này.

Trong khi đó, trước tình hình thị trường BĐS rục rịch trở lại, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh vừa có chỉ đạo Sở TN-MT chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố chấn chỉnh hoạt động môi giới BĐS và công bố công khai về quy hoạch để người dân tiếp cận thông tin chính thống; ngăn chặn tình trạng bị lợi dụng thổi giá BĐS lên cao nhằm thu lợi bất chính; tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án BĐS, nhất là BĐS hình thành trong tương lai. Trên cơ sở này, bảo đảm việc đưa BĐS vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và pháp luật về kinh doanh BĐS.

Song song đó, UBND tỉnh Tây Ninh cũng yêu cầu thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để thu thuế. Quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật đất đai về việc tách thửa đất. Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. Bên cạnh đó, có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh BĐS…; thông tin kịp thời về quy hoạch của địa phương để người dân biết, tránh bị lợi dụng, trục lợi.